شروط الإقامة الدائمة في سلطنة عمان
يعد الحصول على الإقامة الدائمة في سلطنة عمان خطوة هامة نحو الاستقرار والتطور الشخصي والمهني. وتعتبر سلطنة عمان واحدة من أفضل الوجهات للحصول على فرصة للاستقرار والحصول على الإقامة الدائمة.
ما هي الإقامة الدائمة (التملك العقاري) في سلطنة عمان؟
هي تأشيرة تمنح للأفراد الأجانب الذين يستوفون متطلبات معينة للحصول على التأشيرة والإقامة بشكل دائم في السلطنة، وتتيح الإقامة الدائمة للأفراد الاستقرار والعيش بشكل دائم في سلطنة عمان.
شروط الحصول على تأشيرة سلطنة عمان للإقامة الدائمة في عمان
- أن يبلغ عمر المتقدم 21 سنة على الأقل.
- أن يكون العقار في المشاريع المخصصة لتملك الأجانب وهي المنتجعات السياحية المتكاملة.
فوائد شراء عقار في سلطنة عمان
- تعتبر سلطنة عمان سوقًا عقاريًا مزدهرًا.
- يعني ذلك أن شراء عقار في سلطنة عمان يمكن أن يكون استثمارًا آمنًا ومربحًا على المدى الطويل.
- تعد السلطنة من أسرع الاقتصادات نموًا في المنطقة.
- تستهدف تنفيذ عدد من المشاريع الضخمة والتطويرية.
- يؤدي هذا إلى زيادة قيمة العقارات في البلاد وفرصًا للربح في المستقبل.
برنامج إقامة المستثمر العماني
تم إطلاق برنامج إقامة المستثمر العماني في عام 2021 وتحديثه في عام 2024 لتوفير إقامة طويلة الأجل للمستثمرين الأجانب.
- يهدف البرنامج إلى التنويع الاقتصادي وتشجيع الاستثمارات عالية القيمة في القطاعات الرئيسية مثل العقارات والأعمال والبنية التحتية.
- يتم توفير البرنامج في مستويين (تأشيرات لمدة 5 سنوات و10 سنوات).
- يوفر البرنامج للمستثمرين المؤهلين وعائلاتهم الحق في الإقامة والعمل وامتلاك العقارات في عمان.
متطلبات التأشيرة الذهبية العمانية
للحصول على التأشيرة الذهبية العمانية، يجب على المتقدمين تلبية متطلبات العامة التالية:
- الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 ريال عُماني للحصول على تأشيرة لمدة 5 سنوات، 500,000 ريال عُماني للحصول على تأشيرة لمدة 10 سنوات.
- يجب أن يكون المتقدم 21 عامًا أو أكثر.
- يجب أن يكون سجله الجنائي نظيفًا.
- يجب أن يكون جواز سفره ساري المفعول مع صلاحية 6 أشهر على الأقل.
- يجب أن يكون لديه إثبات الدخل أو الاستقرار المالي.
- يجب أن يكون لديه وثائق الاستثمار (مثل ملكية الأرض ورخصة العمل والأسهم).
تأشيرة عمان الذهبية للعائلات
يمكن للمتقدمين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة عُمان الذهبية لرعاية الأسرة، والتي تشمل:
- الزوج والأطفال دون سن 25.
- إثبات العلاقة (شهادات الزواج والولادة).
- التزام الدعم المالي.
خيارات الاستثمار في الفيزا الذهبية العمانية
يمكن للمواطنين الأجانب الاختيار من بين مجموعة من الاستثمارات المؤهلة في إطار برنامج إقامة المستثمر العماني، بما في ذلك:
- شركة عمان ITC للاستثمار العقاري.
- الاستثمار في المجمعات السياحية المتكاملة (ITCs).
- الإقامة في السندات الحكومية العمانية.
- الفيزا الذهبية العمانية للاستثمار التجاري.
تكلفة وعملية التأشيرة الذهبية العمانية
تتشمل رسوم التأشيرة تشمل تكلفة تأشيرة عمان الذهبية ورسوم الطلب والإصدار، والتي تصل إلى 3,000 ريال عُماني للحصول على تأشيرة لمدة 10 سنوات.
شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان
إذا كنت طالبًا عن الحصول على الإقامة الدائمة في سلطنة عمان، فمن الضروري أن تعرف شروط الإقامة العقارية في البلاد.
- العمر: يجب أن يكون عمر المتقدم للحصول على الإقامة العقارية 23 عامًا على الأقل.
- مدة التملك: يُسمح للمالك بالانتفاع من العقار لمدة تصل إلى 99 عامًا.
- الهدف من التملك: يجب أن يكون الهدف من التملك السكن لا غير.
- الموقع: يجب أن يقع العقار ضمن المجمعات السياحية في سلطنة عمان.
- حالة العقار: يجب أن يكون العقار مكتمل البناءً، لا مجرد مخطط على الورق.
- تصميم البناء: يجب أن يتماشى البناء مع التصميمات المعتمدة من قبل السلطات المحلية.
- عمر العقار: يجب ألا يزيد عمر العقار عن 4 سنوات منذ تاريخ إصدار شهادة البناء.
- عدد الطوابق والوحدات السكنية: يجب أن يتكون البناء من 4 طوابق على الأقل، وأن تحتوي الوحدة السكنية على غرفتين على الأقل.
- قيمة العقار: يجب أن تبلغ قيمة العقار 45 ألف ريال عماني في مسقط، و35 ألف ريال عماني في المدن الأخرى على الأقل.
- نسبة الملكية للأجانب: لا يجب أن تتجاوز نسبة الملكية للأجانب 20% من العقار بصورة شاملة.
مميزات الإقامة العقارية في سلطنة عمان
- تكاليف منخفضة: تعتبر تكاليف الإقامة العقارية في عمان منخفضة بين الدول الأخرى في المنطقة.
- الحصول على الإقامة العقارية الدائمة: يُمكن للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة من خلال التملك العقاري.
- تحويل الإقامة السياحية: يُمكن لحاملي التأشيرات السياحية تحويل إقامتهم إلى إقامة عقارية.
- التملك والاستثمار: يُمكن لمالكي الإقامة العقارية الاستثمار والعيش في عمان بشكل دائم.
خطوات الحصول على الإقامة العقارية في سلطنة عمان
- شراء العقار: ابدأ بشراء عقار في سلطنة عمان بقيمة لا تقل عن الحد الأدنى المطلوب لإقامة العقارات، وهو 50 ألف ريال عماني.
- تقديم الطلب: بعد شراء العقار، قدم طلب الحصول على الإقامة العقارية في وزارة الداخلية في عمان.
- تقديم الوثائق: قدم الثبوتيات والأوراق المطلوبة؛ وهي تحديدا جواز السفر، وصور شخصية، وشهادة السلامة الصحية، وشهادة عدم وجود سوابق جنائية.
- انتظار الاعتماد: بعد تقديم الطلب والوثائق، يتم مراجعتها من قبل السلطات المعنية، وقد يتطلب الأمر بعض الوقت لمعالجة الطلب، وإصدار الإقامة العقارية.
- دفع الرسوم: ثم عندما يصدر اعتماد إقامتك، ستحتاج إلى دفع الرسوم المطلوبة.
