طريقة وخطوات تسجيل العقارات بالشهر العقارى وأهميته لمصر
طريقة وخطوات تسجيل العقارات بالشهر العقارى أصدرت وزارة العدل مقطع فيديو على صفحتها الرسمية على فيسبوك يتضمن أهم أهداف التعديلات الأخيرة لقانون الشهر العقاري التي سيتم تنفيذها رسميًا في 7 مايو، والخطوات التي يجب على المواطنين اتباعها لتسجيل عقاراتهم، إما يدويًا بتقديم طلب التسجيل في السجل العقاري الذي يقع فيه العقار، أو إلكترونيًا.
طريقة وخطوات تسجيل العقارات بالشهر العقارى وأهميته لمصر
أكدت وزارة العدل أنه بعد مرور سنين من تطبيق قانون التسجيل العقاري وما نتج عنه من صعوبات وعقبات في الواقع العملي، مما أدى إلى عزوف المواطنين عن تسجيل عقاراتهم، وهو الأمر الذي أدى إلى العديد من المنازعات القضائية حول الملكية الخاصة، وتمكنت وزارة العدل من إعداد قانون جديد يسهل على المواطنين وييسر عليهم إجراءات تسجيل عقاراتهم في السجل العقاري بكل بساطه.
تماشياً مع توجه الدولة لتسهيل الحياة على المواطنين ورؤية مصر للتنمية المستدامة 2030 والتحول الرقمي، ورغبة القادة السياسيين في حماية المواطنين وتعظيم فوائدهم، ومن هذا المنظور فإن التعديلات على قانون الشهر العقاري جاء لاستعادة التوازن مع المتغيرات في الواقع، الأمر الذي أدى إلى مطالبة المواطنين بتسجيل عقاراتهم وحصرها وحفظ تراثها العقاري.
تتضمن التعديلات الجديدة على السجل العقاري خمسة أهداف رئيسية على النحو التالي:-
- حماية وطمأننية المعاملات العقارية وتسهيل تحديد الوضع القانوني لكل عقار.
- حماية املاك الدولة والأوقاف والممتلكات الاجنبية والارض الشاغرة والملكية الخاصة.
- تقليل المنازعات القانونية على الملكية الخاصة.
- حصر وحفظ التراث غير المنقول في مصر.
- تعظيم فوائد الاستثمار العقاري.
وقد حددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار حسب كل حالة من حالات الملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع الأيد وذلك من خلال التالي:-
- سيبدأ التنفيذ الفعلي للتغييرات في 7 مايو.
- الذهاب إلى السجل العقاري الذي يقع فيه العقار.
- قيد البيانات على النموذج المعد في السجل العقاري وقيمته 100 جنيه.
- تقديم المستندات الاصلية سواء عقد البيع نهائيا أو أبتدائيًا أو التي تثبت وضع الأيد لمدة 15 سنة مع تقديم ايصال مرافق.
- تقديم مخطط مساحي رقمي من أحد الأطراف الخمسة المعتمدة قانوناً.
- دفع رسوم تبدأ من 500 جنيه وبحد أقصى 3900 جنيه لرسوم تسجيل الأرض.
- يقر مقدم الطلب بأن جميع البيانات والمستندات المقدمة صحيحة.
- فحص الطلب خلال 30 يوماً.
- النظر في اعتراض ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام.
- الموافقة على التسجيل أو رفضه حسب كل حالة.
